Wspaniałe Biuro 120m2 z panorama Warszawy, bezpośrednio

Cena 10 435 zł/miesiąc

al. Jerozolimskie 133, Stara Ochota, Ochota, Warszawa, mazowieckie

Lokal użytkowy na wynajem

Powierzchnia:
122.2 m2

Piętro:
brak informacji

Przeznaczenie:
biurowy

Umiejscowienie lokalu:
w biurowcu

Dostępne od:
2026-10-01

Typ ogłoszeniodawcy:
prywatny

Stan wykończenia:
gotowy/a

Informacje dodatkowe:
klimatyzacja
dojazd asfaltowy
winda
ogrzewanie
parking

Informacje dodatkowe

Rok budowy:
1999

Zabezpieczenia:
system alarmowy
drzwi / okna antywłamaniowe
domofon / wideofon
monitoring / ochrona

Media:
prąd
gaz
internet
telefon
kanalizacja
woda

Opis

OFERTA BEZ POŚREDNIKÓW

BIURO Z PANORAMICZNYM WIDOKIEM NA WARSZAWĘ

budżet na odświeżenie+ wakacje czynszowe jeśli będą potrzebne na adaptacje

Jedyne w swoim rodzaju, reprezentacyjne biuro na 16 piętrze z panoramicznym
widokiem na Warszawę, doskonałe miejsce na siedzibę nowoczesnej firmy. Widok z
okien inspiruje i zachwyca, Warszawa się zmienia na naszych oczach. Wielkie okna
utrzymują dużo światła i izolują od miejskiego szumu.

4 duże, przestronne pokoje można wykorzystać jako miejsca pracy dla kilkunastu osób,
jeden z nich doskonale nadaje się na salę konferencyjną z inspirującym widokiem na
centrum Warszawy. Najmniejszy, 10cio metrowy pokój sprawdzi się jako gabinet
dyrektora lub miejsce indywidualnej pracy. Własna kuchnia, toaleta i miejsce na recepcję
to dodatkowe atuty tego biura.

Biuro znajduje się w widocznym z daleka budynku niedaleko Ronda Zawiszy, pomiędzy
ulicami al. Jerozolimskie i ul. Grójecka, w sąsiedztwie wielu restauracji, kawiarni, sklepów
i banków.

Doskonały dojazd praktycznie z każdego miejsca Warszawy, czy to pociągiem,
tramwajem, autobusem, autem lub rowerem to duży atut tej lokalizacji.

INFORMACJA O LOKALU

Powierzchnia: 122, 2 m2, pomieszczenie główne, oraz 4 pokoi, zaplecze socjalne /
kuchnia+wc, wystawa okien wschodnio-południowa, na centrum Warszawy

Miejsca postojowe: do lokalu przynależy 2 podziemne miejsca parkingowe (500PLN/m )

Magazynek: oddzielne pomieszczenie na archiwa/ mały magazyn na parkingu
podziemnym

DOSKONAŁA LOKALIZACJA

- najwyższy budynek w bezpośredniej okolicy, biuro znajduje się na ostatnim, 16 piętrze,

- doskonała lokalizacja pomiędzy ulicami: al. Jerozolimskie i ul. Grójecka i Rondo Zawiszy,

- szybki dojazd do/z Dworca Centralnego i lotniska Chopina,

- 5 minut pieszo od Hotelu Radisson Blu Sobieski Sobieski (4 gwiazdki),

- 6 minut pieszo od dworca WKD Warszawa Ochota

- 15 minut autem z lotniska Chopina,

- 19 minut pieszo z Dworca Centralnego

- 23 minut pieszo od dworca Zachodniego kolejowego i autobusowego,

- przystanki kilku linii autobusowych i tramwajowych w bezpośrednim sąsiedztwie,

- liczne, miejskie miejsca parkingowe w płatnej strefie parkowania

- w okolicy liczne restauracje, kawiarnie, sklepy, banki

UDOGODNIENIA

- tylko 2 biura na 16 piętrze

- 2 windy bezpośrednio na piętro

- stołówka pracownicza dostępna w budynku

STANDARD BUDYNKU I BIURA

Rok budowy: 1999r.

Budynek biurowy klasy A/B, wchodzi w skład nowoczesnego kompleksu
wielofunkcyjnego, nominowany do nagrody 'Najbardziej Inteligentny obiekt roku 1999 w
kategorii 'banki', uzyskał wyróżnienie za zintegrowany system zarządzania budynkiem,
obejmujący sterowanie systemami wentylacji.

Typ budynku – mieszkalno-biurowy klasy A/B

Wyposażenie w instalacje: klimatyzacja, każde pomieszczenie z własnym, niezależnym
klimatyzatorem sufitowym sterowanym pilotem, wentylacja wymuszona, otwierane
okna, podwieszane sufity, podłogi techniczne z gniazdami elektrycznymi i
komputerowymi , światłowód, okablowanie komputerowe, okablowanie elektryczne,
okablowanie telefoniczne, nowoczesne windy.

Media i wyposażenie Ogrzewanie : CO miejskie, Ciepła woda : Wodociąg miejski,

Miejsca parkingowe Parking naziemny i parking podziemny

Bezpieczeństwo wewnętrzne: kontrola dostępu, alarm, czujniki pożarowe

Bezpieczeństwo budynku całodobowy monitoring i ochrona, recepcja portierem,
domofon

WARUNKI HANDLOWE

Miesięczny czynsz: 8550 PLN netto, czyli 70/ m2

Eksploatacja: 32 PLN/m2 brutto= 3900 brutto

Miejsca parkingowe podziemne: 2 (500 PLN/miesiąc netto za 1 miejsce , 2 x500=1000
pln )

Umowa: preferowany najemca długoterminowy minimum na okres 2 lat. Możliwość
wynajmu lokalu okazyjnie krótkoterminowo po ustaleniu indywidualnych szczegółów.

Media: wedle zużycia najemcy i na podstawie liczników,

Kaucja: trzymiesięczna, indywidualnie w zależności od prowadzonej działalności. Budżet
na odmalowanie .

DRUGI LOKAL Z TARASEM NA PIĘTRZE

Istnieje możliwość wynajęcia dodatkowo sąsiedniego biura o powierzchni 147, 4 m2 z
tarasem widokowym 58m2 i 4 miejscami postojowymi

-biuro-147m-taras-58m-zachody-slonca-gratis

OFERTA BEZ POŚREDNIKÓW

Michał
Oferta prywatna
793 757 537