Biuro z panorama +taras 58m, zachody słońca

Cena 23 058 zł/miesiąc

al. Jerozolimskie 133, Stara Ochota, Ochota, Warszawa, mazowieckie

Lokal użytkowy na wynajem

Powierzchnia:
270 m2

Piętro:
> 10

Przeznaczenie:
biurowy

Umiejscowienie lokalu:
w biurowcu

Dostępne od:
2026-09-01

Typ ogłoszeniodawcy:
prywatny

Stan wykończenia:
gotowy/a

Informacje dodatkowe:
ogrzewanie
winda
dojazd asfaltowy
klimatyzacja
umeblowanie
parking

Informacje dodatkowe

Rok budowy:
1999

Zabezpieczenia:
system alarmowy
drzwi / okna antywłamaniowe
domofon / wideofon
monitoring / ochrona

Media:
prąd
gaz
internet
telefon
kanalizacja
woda

Opis

BIURO Z TARASEM WIDOKOWYM NA WARSZAWĘ

ostatni najemca to firma z branży kliniki psychiatryczno / psychologicznej

poprzednie było biuro

-idealne na biuro

-kancelarie

wakacje czynszowe na adaptacje

dodatkowy budzet na adaptacje

OFERTA BEZ POŚREDNIKÓW

Jedyne w swoim rodzaju, reprezentacyjne biuro na 16 piętrze z panoramicznym
widokiem na Warszawę, doskonałe miejsce na siedzibę nowoczesnej firmy. Widok z
okien inspiruje i zachwyca, Warszawa się zmienia na naszych oczach. Wielkie okna
utrzymują dużo światła i izolują od miejskiego szumu.

7 duże, przestronne pokoje + 1 sala konfrencyjna + 2 przestrzeni jako open space 42 m
35 metrówmożna wykorzystać jako miejsca pracy dla kilkundziesiecu osób. Najmniejszy,
11-sto metrowy pokój sprawdzi się jako gabinet dyrektora lub miejsce indywidualnej
pracy. Własna kuchnia, toaleta i przestronna recepcja to dodatkowe atuty tego biura.

Duży, prawie 60 metrowy taras z widokiem na zachodnią część Warszawy pozwala
cieszyć się świeżym powietrzem o każdej porze dnia, oraz pięknymi zachodami słońca.
Taras to również doskonałe miejsce wypoczynku, pracy czy firmowego spotkania.

Biuro znajduje się w widocznym z daleka budynku niedaleko Ronda Zawiszy, pomiędzy
ulicami al. Jerozolimskie i ul. Grójecka, w sąsiedztwie wielu restauracji, kawiarni, sklepów
i banków.

Doskonały dojazd praktycznie z każdego miejsca Warszawy, czy to pociągiem,
tramwajem, autobusem, autem lub rowerem to duży atut tej lokalizacji.

Obok budynku dużo wolnych miejsc parkingowych dla gości odwiedzających !

INFORMACJA O LOKALU

Powierzchnia: 147, 4 m2, pomieszczenie recepcyjne, oraz 5 pokoi, zaplecze socjalne /
kuchnia+wc, wystawa okien zachodnio-północna, 58m2 taras widokowy

powierchnia 122 m 4 pokoje, zaplecze socjalne + 35 metrów open space piękny widok na
centrum Warszaw

Miejsca postojowe: do lokalu przynależy 5 podziemnych miejsca parkingowych.

Magazynek: oddzielne pomieszczenie na archiwa/ mały magazyn na parkingu
podziemnym

DOSKONAŁA LOKALIZACJA

- najwyższy budynek w bezpośredniej okolicy, biuro znajduje się na ostatnim, 16 piętrze,

- doskonała lokalizacja pomiędzy ulicami: al. Jerozolimskie i ul. Grójecka i Rondo Zawiszy,

- szybki dojazd do/z Dworca Centralnego i lotniska Chopina,

- 5 minut pieszo od Hotelu Radisson Blu Sobieski Sobieski (4 gwiazdki),

- 6 minut pieszo od dworca WKD Warszawa Ochota

- 15 minut autem z lotniska Chopina,

- 19 minut pieszo z Dworca Centralnego

- 23 minut pieszo od dworca Zachodniego kolejowego i autobusowego,

- przystanki kilku linii autobusowych i tramwajowych w bezpośrednim sąsiedztwie,

- liczne, miejskie miejsca parkingowe w płatnej strefie parkowania

- w okolicy liczne restauracje, kawiarnie, sklepy, banki

UDOGODNIENIA

- tylko 2 biura na 16 piętrze (istnieje możliwość wynajmu drugiego biura 122 m)

- 2 windy bezpośrednio na piętro

STANDARD BUDYNKU I BIURA

Rok budowy: 1999r.

Budynek biurowy klasy A/B, wchodzi w skład nowoczesnego kompleksu
wielofunkcyjnego, nominowany do nagrody 'Najbardziej Inteligentny obiekt roku 1999 w
kategorii 'banki', uzyskał wyróżnienie za zintegrowany system zarządzania budynkiem,
obejmujący sterowanie systemami wentylacji.

Typ budynku: mieszkalno-biurowy klasy A/B

Wyposażenie w instalacje: klimatyzacja, każde pomieszczenie z własnym, niezależnym
klimatyzatorem sufitowym sterowanym pilotem, wentylacja wymuszona, otwierane
okna, podwieszane sufity, podłogi techniczne z gniazdami elektrycznymi i
komputerowymi , światłowód, okablowanie komputerowe, okablowanie elektryczne,
okablowanie telefoniczne, nowoczesne windy.

Media i wyposażenie: ogrzewanie : CO miejskie, ciepła woda : wodociąg miejski,

Miejsca parkingowe: parking naziemny i parking podziemny

Bezpieczeństwo wewnętrzne: kontrola dostępu, alarm, czujniki pożarowe

Bezpieczeństwo budynku: całodobowy monitoring i ochrona, recepcja portierem,
domofon

WARUNKI HANDLOWE

Miesięczny czynsz: czyli 18900 (70 pln/m2) netto+VAT =23058 brutto

Eksploatacja: 31, 40/m2 brutto czyli 8500PLN brutto

Miejsca parkingowe podziemne : 5 sztuk 2500 PLN/miesiąc netto)

Umowa: preferowany najemca długoterminowy minimum na okres 2 lat.

Media: wedle zużycia najemcy na podstawie liczników,

Kaucja: trzy miesięczna, lub ustalona indywidualnie w zależności od prowadzonej
działalności.

OFERTA BEZ POŚREDNIKÓW

Michal
Oferta prywatna
793 757 537