URSYNÓW mieszkanie dwupokojowe 42, 9 m2 z miejscem garażowym i piwnicą

982 410 zł
22 900 zł/m2

ul. Braci Wagów, Natolin, Ursynów, Warszawa, mazowieckie

Mieszkanie na sprzedaż

Powierzchnia:
42.9 m2

Liczba pokoi:
2

Ogrzewanie:
miejskie

Piętro:
6/8

Stan wykończenia:
do zamieszkania

Rynek:
wtórny

Forma własności:
pełna własność

Dostępne od:
2026-09-05

Typ ogłoszeniodawcy:
prywatny

Informacje dodatkowe:
balkon
piwnica
garaż/miejsce parkingowe

Budynek i materiały

Rok budowy:
2009

Winda:
tak

Rodzaj zabudowy:
apartamentowiec

Materiał budynku:
cegła

Okna:
plastikowe

Wyposażenie:
pralka
lodówka
kuchenka

Zabezpieczenia:
monitoring / ochrona
domofon / wideofon
teren zamknięty

Opis

Sprzedam 2 pokoje z pięknym, panoramicznym widokiem na Park Linearny | 6. piętro
| Ursynów

(Ogłoszenie Prywatne, Agencjom dziękuję)

Lokalizacja: Warszawa, Ursynów, ul. Braci Wagów (niedaleko stacji Metra Natolin)
Powierzchnia: 42, 90 m2 + unikatowa komórka lokatorska 6, 6 m2 + miejsce w garażu
podziemnym

Forma własności: Pełna własność z Księgą Wieczystą

KLUCZOWY ATUT: Bezpośredni widok na zieleń i prestiżowa okolica

Szukasz mieszkania, które wyróżnia się na tle setek powtarzalnych ofert na
Ursynowie? Prezentuję wyjątkowy, 2-pokojowy apartament o powierzchni 42, 9 m2,
zlokalizowany na 6. piętrze nowoczesnego budynku z 2009 roku.

Największą zaletą nieruchomości jest czysta, zachodnia ekspozycja okien
bezpośrednio na nowo otwarty Park Linearny. Wysokie piętro gwarantuje doskonałe,
naturalne doświetlenie wnętrz w drugiej połowie dnia. Popołudniami i wieczorami
mieszkanie tonie w słońcu, oferując przepiękne, malownicze zachody słońca nad
zieloną promenadą. Masz 100% pewności, że przed Twoimi oknami nie powstanie już
żadna inna zabudowa, która odebrałaby Ci ten widok i prywatność.

Zielona promenada, fontanny i strefy wypoczynku są na wyciągnięcie ręki.

PRZEMYŚLANY UKŁAD I STANDARD PREMIUM

Mieszkanie zostało zaprojektowane z dbałością o każdy detal, łącząc
funkcjonalność z nowoczesnym designem. Wnętrza są gotowe do wprowadzenia, bez
konieczności ponoszenia jakichkolwiek nakładów finansowych:

Salon z aneksem kuchennym: Przestronna strefa dzienna z dużymi przeszkleniami
potęgującymi wrażenie przestrzeni i otwierającymi widok na park. Kuchnia w pełni
wyposażona w markowy sprzęt AGD oraz meble w zabudowie.

Sypialnia: Ustawna, cicha, gwarantująca komfortowy wypoczynek.

Łazienka: Elegancka, wykończona materiałami wysokiej klasy.

Przedpokój: Z pojemnymi szafami wnękowymi.

BUDYNEK I INFRASTRUKTURA (2009 r.)

To nie jest stara wielka płyta. Nieruchomość mieści się w zadbanym, nowoczesnym
budynku o podwyższonym standardzie z 2009 roku. Szerokie, czyste klatki
schodowe, całodobowy monitoring i ochrona oraz nowoczesne, cichobieżne windy
zjeżdżające bezpośrednio do poziomu hal garażowych zapewniają pełen komfort i
bezpieczeństwo.

UNIKATOWY PAKIET UDOGODNIEŃ (Rzadkość na rynku!)

Do mieszkania przynależą elementy, które diametralnie podnoszą jego wartość
użytkową:

Wyjątkowo duża komórka lokatorska (aż 6, 6 m2): W nowoczesnym budownictwie to
rzadkość. Idealna przestrzeń na rowery, wózki, sprzęt narciarski czy opony.
Dzięki niej zachowasz pełen minimalizm w mieszkaniu.

Wygodne miejsce postojowe w garażu podziemnym: Zlokalizowane blisko windy.

LOKALIZACJA: Wszystko w zasięgu kilku minut pieszo

Komunikacja: Stacja Metro Natolin oraz przystanki autobusowe znajdują się
zaledwie kilka minut spacerem od budynku – dojazd do centrum Warszawy zajmuje
niecałe 20 minut.

Otoczenie: Bezpośrednio pod blokiem wejście do Parku Linearnego. W najbliższej
okolicy liczne restauracje, kawiarnie, punkty usługowe, sklepy, siłownie oraz
Galeria Ursynów.

CENA TRANSAKCYJNA:

Mieszkanie: 982 410zł (22 900 zł/m2)

Miejsce w garażu podziemnym: 60 000 zł

Komórka lokatorska (6, 6 m2): 20 000 zł

ŁĄCZNIE: 1 062 410 zł (zakup miejsca oraz komórki jest obligatoryjny).

Cena do negocjacji.

Ogłoszenie bezpośrednie od właściciela. Agencjom nieruchomości dziękuję –
zapraszam wyłącznie z konkretnym klientem.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację

Waldemar
Oferta prywatna
601 444 940