Dom wolnostojący-7 pokoi/garaż/ basen/altana - dz. 1200m/fotowoltaika

2 598 000 zł
9708, 52 zł/m2

Wspólna 33L, Komornica, Wieliszew, legionowski, mazowieckie
Dom na sprzedaż

Powierzchnia:
267.6 m2

Liczba pokoi:
7

Rodzaj zabudowy:
wolnostojący

Stan wykończenia:
do zamieszkania

Rynek:
wtórny

Dostępne od:
2026-10-12

Typ ogłoszeniodawcy:
biuro nieruchomości

Czynsz:
0 zł/miesiąc

Ogrzewanie:
gazowe
pompa ciepła
kolektor słoneczny
elektryczne

Informacje dodatkowe:
garaż/miejsce parkingowe
basen
klimatyzacja

Szczegóły budynku
Liczba pięter:
1 piętro
Rok budowy:
2016

Materiał budynku:
cegła

Okna:
plastikowe

Dach:
skośny

Pokrycie dachu:
dachówka

Poddasze:
użytkowe

Certyfikat energetyczny:
A

Zabezpieczenia:
drzwi / okna antywłamaniowe
domofon / wideofon
monitoring / ochrona
teren zamknięty
system alarmowy

Działka i otoczenie

Powierzchnia działki:

1200 m2

Położenie:
pod miastem

Okolica:
las

Ogrodzenie:
murowane
siatka
drewniane
żywopłoty

Dojazd:
utwardzony

Media:
woda
prąd
szambo
internet
gaz
telefon
telewizja kablowa

Opis

Na sprzedaż wyjątkowy dom jednorodzinny, zlokalizowany przy ul. Wspólnej 33L w
Komornicy – powiat Legionowski. Wybudowany w 2016 roku, na działce 1200m2,
zaprojektowany i wykończony przez właścicieli – doświadczonych inżynierów
budownictwa, którzy zadbali o każdy detal, funkcjonalność oraz wysoką jakość
wykonania. Nieruchomość o pow. użytkowej – 182, 40m2, (pow. całkowita 267, 60m2) z
dużą ilością pomieszczeń zaprojektowanych z myślą o wygodzie, estetyce, trwałości i
komforcie użytkowania przez długie lata. Przy jego budowie i wykończeniu nie
oszczędzano na materiałach.

Układ i wyposażenie:

Budynek dwukondygnacyjny z klimatyzacją. Na piętrze znajdują się 5 pokoi, 2 łazienki
oraz wyjście na balkon z widokiem na zalesioną część sąsiednich działek. Na parterze
zaprojektowano gabinet do pracy, pomieszczenie techniczne z systemem zarządzania,
przestronny salon z wydzieloną jadalnią i dużą, wygodną kuchnią wyposażoną m.in. w
piękny drewniany stół z widokiem na ogród. Z holu wyjście do dwustanowiskowego
ogrzewanego garażu oraz dodatkowa łazienka dla gości. Kondygnacje łączą półokrągłe
schody wykończone drewnem, nadające wnętrzu elegancji i ciepłego charakteru. Na
całej powierzchni domu zastosowano ogrzewanie podłogowe zasilane pompą ciepła. Na
parterze w sufitach zamontowane nagłośnienie. Ciepła woda użytkowa przygotowywana
przy pomocy bojlera oraz pomocniczych ogrzewaczy tak, aby leciała od razu. Na
podłogach ułożono płyty trawertynowe będące eleganckim materiałem o charakterze
marmuru oraz panele podłogowe. W cenie nieruchomości pozostają stałe elementy
wyposażenia, w tym zabudowy i meble trwale przytwierdzone do ścian lub podłóg.
Pozostałe wyposażenie ruchome zostanie zabrane.

Technologia Budynku:

Dom posadowiono na bloczkach betonowych. Zastosowano izolację z dysperbitu,
styropian o grubości 10 cm oraz folię kubełkową. Posadzki wykonano z lanego betonu
B20, zbrojonego do klasy B25.

Ściany zewnętrzne wykonano z pustaka ceramicznego Porotherm 24. Strop wykonano w
systemie Teriva, z wykorzystaniem pustaków i belek stropowych. Konstrukcję uzupełniają
żelbetowe podciągi, słupy i wieńce z betonu klasy B20/B25.

Dach wykonano w technologii pełnego deskowania, a jego pokrycie stanowi dachówka
ceramiczna. Elewację ocieplono styropianem o grubości 15 cm i wykończono tynkiem
silikonowym.

Stolarka okienna wykonana jest z wysokiej jakości profili PCV. Dom wyposażono w duże
przeszklenia ze stylowymi szprosami, które nadają elewacji elegancki charakter oraz
zapewniają wnętrzom dużą ilość naturalnego światła.

Rozwiązania zwiększające niezależność nieruchomości:

Dom wyposażono w szereg rozwiązań zwiększających jego niezależność i efektywność
energetyczną. Własne ujęcie wody ze studni głębinowej - woda jest zdatna do picia.
Indywidualne szambo o pojemności 10 m3. Instalację fotowoltaiczną (8, 14 KWp), pompę
ciepła z hybrydowym wsparciem gazowym oraz turbinę wiatrową na dachu, generującą
dodatkową energię elektryczną. Dzięki nim nieruchomość jest energooszczędna i w
dużym stopniu niezależna od zewnętrznych źródeł energii.

Posesja i strefa wypoczynku:

Wizytówką całej posesji jest podgrzewany basen (8, 7mx4m) wraz z kameralną altaną
imprezową. Tworzą strefę relaksu i wypoczynku, idealne zarówno na spotkania z rodziną
i przyjaciółmi jak i spokojny wypoczynek na świeżym powietrzu. Istnieje również
możliwość zbudowania basenu krytego całorocznego, przylegającego do budynku,
dostępny jest projekt oraz pozwolenie na budowę.

Teren ogrodzony - od frontu murowany z przęsłami drewnianymi i automatyczną bramą
wjazdową a na pozostałej części siatka z panelami drewnianymi.

Na posesji starannie utrzymany trawnik, płyty ceramiczne i kostka brukowa. Przed
budynkiem przygotowano zadaszone miejsce postojowe dla dwóch samochodów z
podłączeniem do ładowania. Poza tym liczne nasadzenia – sosny, świerki, wierzby, tuje
oraz skalnik z kwiatami, które tworzą przyjemną zieloną przestrzeń.

Podsumowanie:

Mając wieloletnie doświadczenie na rynku nieruchomości i wiedząc, jak wiele różnych
domów miałem okazję poznać i sprzedać, mogę z pełnym przekonaniem powiedzieć, że
ta nieruchomość jest wyjątkowa i zdecydowanie godna polecenia. To dom, który może
służyć nie tylko obecnym właścicielom, ale również kolejnym pokoleniom, zapewniając
komfortowe warunki do życia.

Zapraszam na prezentację.

Nieruchomości Łukasz Dąbrowski.

Tel. 662 560 124

Film: https://www.youtube.com/watch?v=Gn4is91QQqM

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin
nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i
nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.