Bezczynszowe mieszkanie w atrakcyjnej lokalizacji, oddanie do użytku - lipiec 2025r.
Atrakcyjna cena 790tys.zł. tylko do końca czerwca.

05-250 mazowieckie, Wołomiński (Pow.), Marki

Duży ogródek 120m2. Lokal energooszczędny.

Kupujący zwolniony z podatku PCC.

Oferujemy na sprzedaż 2 lokale w zabudowie bliźniaczej.

Powierzchnia każdego lokalu na piętrze wynosi 157m2. Do każdego lokalu przynależą
dwa miejsca postojowe z wydzielonymi ogródkami (po 120m2.)

W celu maksymalnej izolacji akustycznej dom został zbudowany w technologii dwóch
ścian odizolowanych od siebie styropianem.

Powierzchnia całej działki to 800m2.

Niewątpliwym atutem nieruchomości jest bardzo dobra lokalizacja w enklawie domów
jednorodzinnych. Okolica się rozwija na co dowodem są nowo powstające domy.
Sąsiedztwo puszczy słupeckiej a zarazem bardzo dobre połączenie ze stolicą i trasą S8,
czyni nieruchomość bardzo atrakcyjną lokalizacyjnie. W niedalekiej odległości są: szkoła,
przedszkole, komunikacja autobusowa, sklepy.

Lokale mają podłączone wszystkie media: gaz, prąd, woda, kanalizacja, światłowód.

Wykonane instalacje: hydrauliczna, elektryczna, kanalizacyjna, gazowa, alarmowa,
telewizyjna, internetowa.

W standardzie są: tynki gipsowe z agregatu, wylewki betonowe z 'mixokreta'.

Ogrzewanie podłogowe na całym piętrze a także w łazience na poddaszu. Na reszcie
powierzchni poddasza wyprowadzenia hydrauliczne wodne i pod grzejniki oraz
kanalizacyjne.

Piec kondensacyjny dwufunkcyjny z zamkniętą komorą spalania, bardzo oszczędny w
zużycie gazu, renomowanej firmy Wiessman.

Okna energooszczędne trzy-szybowe, sześcio-komorowe, renomowanej firmy Santander
Blue Energy Perfekt. Drzwi z pełną futryną, o bardzo dobrej izolacyjności, firmy 'Wikęd'.

Styropian elewacyjny 20cm. + tynk silikonowo-silikatowy Kabe. Miejsca postojowe oraz
komunikacja do lokali wykonana z kostki brukowej. Do każdego lokalu przynależą dwa
miejsca parkingowe.

Ogrodzenie panelowe. Bramy dwuskrzydłowe z podprowadzonym zasilaniem.

W skład lokalu wchodzą:

• Sypialnia 1 - 10m2

• Sypialnia 2 - 15, 9m2

• Przedpokój - 5, 5m2

• Łazienka + WC - 6, 85m2

• Salon z aneksem kuchennym - 35, 8m2

• Wiatrołap - 3, 2m2

Poddasze z wysoką ścianką kolankową, w pełni uzbrojone w media, tynki, wylewki o
powierzchni 80m2. Z uwagi na przemyślny projekt poddasze może służyć jako osobny
lokal. Idealny sposób na inwestycje kapitału np. pod wynajem.

Łącznie 157, 25m2

Do lokali przynależą również po dwa balkony z barierkami z 'wiecznej' stali
kwasoodpornej.


Zapraszam do oglądania i zakupu - jedyna taka oferta.

Andrzej Kramarz

mail: AKdeweloper@interia.pl

tel. 508-608-790