ATRAKCYJNA DZIAŁKA BUDOWLANA 1150m2 W ŁOZISKACH k.PIASECZNA -
BEZPOŚREDNIO

Cena: 585 000 zł

Gmina Lesznowola, Łoziska ul. Zorzy Polarnej / Czterech Wiatrów, numer działki 22/39
(pomiędzy budynkami przy ul. Czterech Wiatrów 51 i ul. Zorzy Polarnej 4).
Powierzchnia 1150m2 (co poprawia bilans możliwej do zabudowy powierzchni), 1
właściciel, księga wieczysta bez obciążeń. Posiadam wszelkie aktualne wypisy, wyrysy,
mapy i zaświadczenia potrzebne do notariusza.
 Na działkę można dojechać wklejając w Google Maps 52°04'23.3'N 20°58'50.8'E lub
https://maps.app.goo.gl/da9VaA92j6YH8DMi9   
 - nowo wyasfaltowana jezdnia ulicy Fabrycznej, chodnik, latarnie…(lub od ulicy Leśnej –
pojawił się nowy przejazd i stary szlaban jest pozostawiony otwarty, jednak to teren
prywatny, więc bez zgody właściciela nie należy z niego korzystać).
 ???????
Oferuję bezpośrednio działkę budowlaną objętą Miejscowym Planem Zagospodarowania
Przestrzennego prężnej gminy Lesznowola, z symbolem 10MN (teren zabudowy
mieszkaniowej jednorodzinnej).
 Główne parametry zabudowy:
- zabudowa mieszkaniowa wolnostojąca (bez dopuszczonej zabudowy szeregowej i
bliźniaków),
- jako funkcja uzupełniająca wbudowana zabudowa usług nieuciążliwych,
-maksymalna intensywność zabudowy wsp.0, 6,
-minimalna powierzchnia biologicznie czynna 70%,
- maksymalna powierzchnia zabudowy 20%,
- wysokość zabudowy do 12 metrów maksymalnie 3 kondygnacje nadziemne (z
poddaszem), garaże – połowa tego,
- dachy dwuspadowe lub wielospadowe, o kącie nachylenia połaci od 20  do 45°

Media:
prąd, wodociąg i kanalizacja w ulicy przy działce, własna woda niezłej jakości na kilku
metrach pod ziemią, gaz przy ulicy Fabrycznej – złożony wraz z 15 innymi działkami
wniosek łączny o warunki (dopuszczone przyłącza przy pokryciu całkowitych kosztów -
ok. 10tys. na działkę).
Wymiary 37m x 28m („droga dojazdowa” ok. 28m x 5m). Ogrodzona przez sąsiadów z
dwóch stron.

Sąsiedztwo stanowią domy jednorodzinne, atrakcyjna okolica - stale rozbudowujące się
osiedla i zabudowa indywidualna oraz gminna infrastruktura. Cisza i spokój od miejskiego
zgiełku z jednoczesną dogodną komunikacją ze stolicą oraz w innych kierunkach.
Powierzchnia działki ok.2m powyżej spodu konałku Perełka i metr ponad krawędź rowu.
Sąsiednie budynki dowodzą braku problemu z wodami podskórnymi – drenaże i rów
robią swoje skutecznie odwadniając cały pobliski teren (zresztą roślinność to
potwierdza).
Lokalizacja około 1800m do trasy NS (S7) – dogodny dojazd do Warszawy oraz ok. 3km
do centrum Piaseczna. W pobliżu wszystkie usługi publiczne, tereny rekreacyjne,
stadniny koni, las i wiele innych.

Sprzedaż bezpośrednia. Kontakt telefoniczny codziennie w godzinach 10-21.00 pod
numerem 501-15-15-41.

Opis nieruchomości zawarty w ogłoszeniu nie stanowi oferty określonej w art. 66kc i
kolejnych.