Budynek o przeznaczeniu handlowym, usługowym, produkcyjnym, magazynowym w
centrum miejscowości WIELISZEW przy Urzędzie Gminy i stacji paliw ORLEN o
powierzchni 982 m2 (do remontu, adaptacji), w tym powierzchnia biurowo-socjalna 100
m2, położony na działce o powierzchni 3419 m2.

Cena 2 950 000zł.

Idealny na sklep wielopowierzchniowy, usługi, produkcję, magazyn, siedzibę firmy.
Możliwość powiększenia terenu o przyległą działkę 2310 m2. Zaplecze socjalne dla
pracowników. Budynek murowany, bardzo dobrze docieplony i ogrzewany (własna
kotłownia gazowa GZ-50). Poziom '0'. Posadzka betonowa. Własna trafostacja, duży
przydział mocy bez opłat do 400 KVA. Własne ujęcie wody, kanalizacja gminna. Sieć
telekomunikacyjna i internetowa. Budynek samodzielny z 5 bramami wjazdowymi do
wydzielonych pomieszczeń z komunikacją wewnątrz. Możliwość dowolnej aranżacji
powierzchni lub podziału powierzchni dla kilku najemców. Dach dwuspadowy, wysokość
3, 50-5, 00m.

Budynek zlokalizowany na ogrodzonej i oświetlonej działce, bez nasadzeń (własność a
nie użytkowanie wieczyste). Działka częściowo utwardzona. Możliwość wjazdu i
manewrowania TIR. Całość strzeżona.

Plan zagospodarowania przestrzennego – przeznaczenie usługowo-przemysłowe (2P).
Rozbudowa w oparciu o zgłoszenie bez konieczności występowania o pozwolenie na
budowę (możliwe przedsięwzięcia mogące potencjalnie znacząco oddziaływać na
środowisko). Stan prawny uregulowany.

Nowe połączenie kolejowe SKM (S4) - stacja Wieliszew-Centrum do Warszawa-Gdańska
w 30 minut. Do końca 2025 roku - rozbudowa drogi dwujezdniowej DK61 z Legionowa do
Zegrza Południowego – najlepszy wjazd do Warszawy ze wszystkich kierunków.

Tel.: 692-215-559