Idealna Inwestycja w Centrum Nysy!

2 600 000 zł


ul. Prudnicka, Nysa, Nysa, nyski, opolskie

pow.530m2
-witryna
-parking
-dojazd asfaltowy
-ogrzewanie

Piętro:

parter

Przeznaczenie:

przemysłowy
biurowy
handlowy

usługowy

Umiejscowienie lokalu:

oddzielny obiekt

Stan wykończenia:

gotowy

Rynek:

wtórny

Typ ogłoszeniodawcy:

prywatny

Rok budowy:

2002

Zabezpieczenia:

system alarmowy

Media:

prąd
internet
telefon
kanalizacja
woda

Opis

Szukasz wyjątkowej okazji inwestycyjnej w samym sercu Nysy?


Mamy dla Ciebie idealną propozycję - pawilon o powierzchni ok. 530 m2 zlokalizowany w
prestiżowej lokalizacji, tuż przy Rynku Głównym! Nieruchomość ta stwarza
niepowtarzalną szansę na stworzenie luksusowego kompleksu mieszkaniowego lub
prężnie rozwijającego się lokalu usługowego.

Dlaczego warto zainwestować w ten pawilon?

Niezrównana lokalizacja: Centrum Nysy to miejsce o wysokim natężeniu ruchu
pieszego i doskonałej infrastrukturze. W pobliżu znajdują się liczne sklepy, restauracje,
kawiarnie, urzędy i instytucje, co gwarantuje stały przepływ potencjalnych klientów.
Przestronna powierzchnia: Pawilon o powierzchni ok. 530 m2 oferuje ogromne
możliwości aranżacyjne. Można go z łatwością zaadaptować na luksusowe mieszkania
lub przestronne lokale usługowe.
Możliwość rozbudowy: Nieruchomość posiada potencjał rozbudowy, co pozwala na
zwiększenie jej wartości i dopasowanie do indywidualnych potrzeb inwestora.
Atrakcyjna cena: Cena pawilonu jest bardzo atrakcyjna w porównaniu do innych
nieruchomości w tej lokalizacji, co czyni go idealną inwestycją.

Dodatkowe atuty:

Parking: Do pawilonu przylega duży parking, co zapewnia komfort klientom i ułatwia
prowadzenie działalności.
Wszystkie media: Nieruchomość jest podłączona do wszystkich mediów miejskich, co
gwarantuje bezproblemowe funkcjonowanie przyszłego kompleksu mieszkaniowego lub
lokalu usługowego.

Ta wyjątkowa oferta jest skierowana do:

Deweloperów mieszkaniowych szukających atrakcyjnego terenu pod budowę
luksusowego kompleksu mieszkaniowego.
Przedsiębiorców pragnących stworzyć prężnie rozwijający się lokal usługowy w samym
sercu Nysy.
Inwestorów poszukujących bezpiecznej i dochodowej inwestycji.

Jeśli szukasz niepowtarzalnej okazji biznesowej w prestiżowej lokalizacji, skontaktuj się z
nami już dziś!

Plan zagospodarowanie

§ 19. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami: 1MW-U, 2MW-U, 3MW-U,
4MW-U, 5MW-U, 6MW-U, 7MW-U i 8MW-U obowiązują następujące ustalenia:1)
przeznaczenie terenu :a) podstawowe:- zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna, z
zastrzeżeniem pkt 3 lit. b, - zabudowa usługowa, z zastrzeżeniem pkt 3 lit c, b)
uzupełniające:- zabudowa zamieszkania zbiorowego, - zieleń urządzona, 2) zasady
ochrony środowiska i przyrody - w zakresie ochrony przed hałasem tereny kwalifikują się
jako tereny zabudowy mieszkaniowo-usługowej, zgodnie z przepisami dotyczącymi
ochrony środowiska, 3) zasady kształtowania ładu przestrzennego, zabudowy oraz
wskaźniki zagospodarowania terenu:a) tereny określa się jako obszar zabudowy
śródmiejskiej, zgodnie z przepisami w sprawie warunków technicznych, jakim powinny
odpowiadać budynki i ich usytuowanie, b) w wydzieleniach wewnętrznych (A):-
obowiązują przejścia lub przejazdy bramowe, - zabudowę mieszkaniową wielorodzinną
lub usługową dopuszcza się wyłącznie powyżej pierwszej kondygnacji nadziemnej, c) w
ramach zabudowy usługowej dopuszcza się wyłącznie: usługi drobne, usługi zdrowia,
usługi oświaty i edukacji, usługi sportu i rekreacji, d) nieprzekraczalne i obowiązujące linie
zabudowy - zgodnie z rysunkiem planu, e) intensywność zabudowy: minimalna - 0, 01,
maksymalna - 4, 5, f) maksymalna powierzchnia zabudowy - 100% powierzchni działki
budowlanej, g) minimalna powierzchnia biologicznie czynna - 0, 01% powierzchni działki
budowlanej, h) maksymalna wysokość budynków:- mieszkalnych wielorodzinnych i
usługowych - 18 m, - gospodarczych i garaży - 5 m, i) geometria dachu:- dachy strome
dwuspadowe lub wielospadowe, o kącie nachylenia połaci dachowych od 25 stopni do
45 stopni, - dachy płaskie o kącie nachylenia połaci dachowych do 12 stopni, 4) liczba
miejsc do parkowania:a) co najmniej 0, 1 miejsca parkingowego na 1 lokal mieszkalny, b)
co najmniej 0, 5 miejsca parkingowego na każdego zatrudnionego, nie mniej niż 1, 5)
określa się stawkę procentową, na podstawie której ustala się opłatę, o której mowa w
art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, w wysokości
30%.

Oferta prywatna
507 099 925